С чего необходимо начать осваивать участок?

Реализация уникальных идей благоустройства и озеленения дачного участка, дизайнерское мастерство, ландшафтное проектирование территории – интереснейшее и захватывающее занятие для заинтересованного человека. Да, хозяин земли имеет возможность определить: что, где и как будет находиться в пределах своего участка. Вместе с тем следует знать и уметь пользоваться необходимым набором базовых понятий.
Приобретая землю для жилья, первоочередной задачей является планировка участка. Разрабатывается генеральный план строительного участка, разбивочный план, план организации рельефа и план благоустройства и озеленения территории.
На разбивочном плане наносятся границы строительного участка, и выполняется «посадка» строительных сооружений: дома, хозяйственных построек, вспомогательных сооружений и так далее. Генеральные планы разрабатываются на основе инженерно-геодезических изысканий. Вообще, заказать геодезию просто необходимо как минимум для определения объемов земляных работ. Ведь рациональное использование земляных ресурсов дает возможность правильно распорядиться плодородным слоем земли.
А выполнение горно-геологических изысканий даст основу для расчета конструкций нулевого цикла здания (расчет фундаментов).
Разработка котлована, как правило, осуществляется механизированным способом – экскаватором. Доработка производится вручную. Только после разработки котлована можно думать об установке временного ограждения. Забор на период строительства выполняется из профлиста.
И вот теперь возникает первый вопрос. Где же туалет? Да, туалет естественная необходимость и устройство выгребной ямы на период строительства явление понятное.
Реализация задуманных идей должна быть обоснованна в проектном решении. Рабочая документация проекта должна содержать архитектурно-строительную часть, разделы, касающиеся железобетонных и металлических конструкций, инженерные сети.

Планирование и распределение полезной площади может быть реализовано согласно целей использования земельных ресурсов с учетом нормативных строительных правил.
Определяющим решением является размещение дома на плане. Понятно, что зеленые насаждения: деревья, кустарники, огородные культуры должны быть расположены с южной стороны здания и получать необходимый свет.
Как таковых типовых решений планировки участка нет. Поэтому каждый сам определяет размеры функциональных зон, их расположение и степень благоустройства, исходя из своих пожеланий и возможностей. Наличие террасы, детской площадки, беседок, хозяйственных построек, бассейна и прочих деталей, является естественной необходимостью. Поэтому правильное проектное решение, согласованное с нормативными требованиями, сэкономит время и деньги.
Должное внимание следует уделить инженерным сетям при планировании участка. Индивидуальное водоснабжение загородного участка осуществляется путем разработки водозаборной скважины. Планировка участка должна предусматривать санитарную зону скважины – 10 метров в радиусе. Санитарная зона может быть организована путем устройства газона с посадкой мелких кустарников. При выборе места расположения скважины или колодца, необходимо наметить и установку канализационного септика. Скважину и септик необходимо максимально развести в плане участка. Если септик целесообразно предусмотреть в наиболее пониженной части участка, то скважину имеет смысл «отправить» на более высокую отметку участка. Дело в том, что зачастую водоносные слои в целом повторяют рельеф местности. И пусть придется «закопаться» или забуриться на лишние 1-2 метра, зато качество воды будет определенно выше.
Обустройство скважины - это наладка процесса подачи воды из скважины в здание при помощи различных механизмов и сооружений. Одним из вариантов обустройства скважины, является выполнение оголовка обсадного трубопровода в кессонном приямке.
Кессонный приямок представляет собой водопроводный колодец, выполненный из сборных железобетонных конструкций (колец), шлакоблока или монолитного железобетона. Подающий трубопровод должен быть выполнен с уклоном в сторону скважины. В колодце скважины следует предусмотреть мембранный бак для регулирования давления в трубопроводе. Здесь же предусматривается фильтр грубой очистки и манометр для контроля давления. Следует также отметить, что рабочая высота камеры, согласно типовых, решений - 1,8м. Если колодец круглый - диаметр 2м. Если прямоугольный колодец, то, как правило, 2 х 3м.
При монтажных работах на скважине, необходимым является выполнение глиняного замка при обратной засыпке на внешней стороне трубы или колец колодца. Таким образом, предотвращается попадание дождевых вод с поверхности земли. Отвод дождевых стоков с при необходимости организовывается установка дождеприемников и лотков. Дождевая вода классифицируется как условно чистая и если позволяет рельеф местности ливневка организовывается выпуском в балку, овраг.
Правильная планировка участка не обойдется без организации отвода хозяйственно-бытовых стоков. Автономная канализация загородного дома является единственным современным решением при отсутствии централизованного городского коллектора.
Септик канализации целесообразно устанавливать в наиболее пониженной части рельефа участка. Таким образом уменьшаются затраты на земляные работы. Следует также помнить, что трубопроводы укладываются с уклоном, т.к. канализация сеть самотечная. И чтобы скорость движения стоков обеспечивала самоочищающие скорости труб – уклон должен быть равен i=1/d. То есть, Д100 укладывается с уклоном 0,01 и так далее.
Выше писалось о том, что на период стройки ставится туалет в виде выгребной ямы. Так как организация рельефа участка, является неотъемлемой частью строительства, а прокладка трубопровода на прямую зависит от вертикальных решений, то и подключение септика к сети канализации целесообразно при прокладке трубопроводов. Септик ставится на пониженном участке территории с учетом того, что к нему необходим доступ специализированной техники для обслуживания. Септики, как правило, проходят процесс опорожнения раз полгода. Выкачивается вода, производится процесс промывки фильтров, стенок резервуара.
На сегодняшний день, кажется, что самым рациональным и экономически выгодным являются септики, выполненные на основе полимерных материалов. Такие конструкции достаточно легкие, по сравнению с железо-бетонными конструкциями и отличаются простотой монтажа. Обязательным условием монтажа в грунтах с повышенным уровнем грунтовых вод, является закрепление септика на заданной проектной отметке. Полипропилен – экологически чистый материал, не выделяет вредные соединения в окружающую среду, не подвержен коррозии, не замерзает. Одним из вариантов локальных очистных сооружений является канализация ТОПАС. Септик ТОПАС – это высокая степень очистки (до 98%); компактность и долговечность автономной станции – на срок до 50 и более лет; европейский уровень комфорта – отсутствие запахов, бесшумность, возможность обслуживания станции одним человеком.
Планировка участка - занятие сложно, но вместе с тем интересное. Прежде чем начать планировку, обязательно стоит внимательно ознакомиться нормативной базой. Обратиться за помощью в специализированные организации. Поставщики оборудования с удовольствием ознакомят потенциального покупателя со всей имеющейся в их распоряжении информацией. А проектировщики подберут самое экономически выгодное и верное решение. Стоит только начать…